Apartman ismi koyma kime ait?
Kanuna göre, apartman isminin değiştirilmesi için kat maliklerinin beşte dördünün oyu şartı aranıyor. Yani, apartmandaki kat maliklerinin yüzde 80’i apartman adının değiştirilmesini istiyorsa, apartman ismi değiştirilebilir. Apartman ismi yönetim planında yer alıyorsa bunu tapuya bildirmekte yarar vardır.
Apartman ismi değiştirmek için nereye başvurulur?
Bu demek oluyor ki apartmandaki kat maliklerinin yüzde 80’i apartman adının değiştirilmesini istiyorsa, apartmanın adı değiştirilebiliyor. Apartman ismi yönetim planında yer alıyorsa bunu tapuya bildirmekte yarar vardır. Ancak, yönetim planında yoksa bildirmek gerekmiyor.
Apartman yöneticisi maaş alır mı?
Yönetici için yönetim planında bir ücret belirlenmiş olabilir. Yönetici ile sözleşme yapılmış ve sözleşmede bir ücret belirlenmiş olabilir. Yukarıdakiler yoksa, kat malikleri kurulu yöneticiye bir ücret tayin edebilir. Yönetici ücret almayabilir.
Bina önü kime ait?
Apartman altı dükkan önü ortak alan mıdır? Kat malikleri ortak yerlerde kullanma hakkına sahiptirler; bu hakkın genel kömürlük, garaj, teras, çamaşırhane ve çamaşır kurutma alanları gibi yerlerdeki ölçüsü, aksine sözleşme olmadıkça, her kat malikine ait arsa payı ile oranlıdır.
Konut site ismi nasıl değiştirilir?
Site adı nasıl değiştirilir? Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan 28. maddesine göre, site isminin değiştirilebilmesi için kat maliklerinin beşte dördünün oyu şartı aranıyor. Buna göre, site isminin değiştirilmesi için bu oy oranının yakalanması sonucunda site ismi değiştirilebiliyor.
Zemin kat balkon altı kime aittir?
Zemin kat balkon altı kime aittir? Balkonlar bağımsız bölümlerin idaresindedir. Ancak balkonun taban, tavan ve dış cephe yan duvarları ortak alanlara dahildir.
Apartman yöneticisi nelerden muaf?
Apartman sakinleri dikkat! Apartman yöneticileri su, asansör bakımı, temizlik gibi apartman giderlerinden muaf tutuluyor.
Apartman yöneticisi kimler olamaz?
Kat maliki olmayan yönetici olabilir mi? Yönetim planına, yöneticilerin bağımsız bölüm malikleri arasından seçileceği hükmü konmuşsa kat maliki olmayan yönetici olamıyor. Eğer böyle bir hüküm konmamışsa kiracı da yönetici olabiliyor.
Profesyonel apartman yöneticiliği kaç para?
Daire başına 8,50TL ile 18TL arasında değişmektedir. Daire başına 9TL ile 21 TL arasında değişmektedir. Ücretlendirme, havuz, çalışan sayısı, yerin konumu gibi faktörlere göre değişmektedir.
Apartman yönetimi kimse almazsa ne olur?
Kimse apartman yöneticisi olmak istemezse bu yönetici ilk kat maliklerinden yapılmak istenir ancak hiç kimse olmak istemezse dışarıdan yönetici tayin edilir. Binaya Sulh Mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez.
Kaç daireli apartmanda yönetici olur?
Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır. Buna göre apartmanda yönetimin kurulmasının zorunlu olması için en az sekiz bağımsız bölümün olması gerekiyor.
Apartman altına hangi işyeri açılamaz?
Maddesinde şu şekilde açıklanmıştır; Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartmanda hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi işyerleri açılamamaktadır. Kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri geçersizdir. Dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmayan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.
Dükkanlar aidat öder mi?
Kanuna göre, dükkanlar da dahil tüm bağımsız bölümlerin aralarında başka anlaşma olmadıkça aidata katılmaları gereiyor.
Apartman ismi değişebilir mi?
Kanuna göre, apartman isminin değiştirilmesi için kat maliklerinin beşte dördünün oyu şartı aranıyor. Yani, apartmandaki kat maliklerinin yüzde 80’i apartman adının değiştirilmesini istiyorsa, apartman ismi değiştirilebilir. Apartman ismi yönetim planında yer alıyorsa bunu tapuya bildirmekte yarar vardır.
Kat maliki olmak ne demek?
Kat Maliki; Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapımı tamamlanmış ve kullanıma hazır bir binanın bağımsız alanları üzerindeki kat mülkiyeti hakkına sahip kişilere denir. Kat maliklerinin haklarına dair düzenlemeler Kat Mülkiyeti Kanununun üçüncü ve dördüncü bölümlerinde detaylı şekilde belirtilmiştir.
Balkonu eve dahil etmek yasal mı?
Evin içindeki yaşam alanınızı genişletmek için balkonu odaya katmayı planlıyorsanız, bu karar sizi yakından ilgilendiriyor. Yargıtay’ın verdiği emsal kararla birlikte evin balkonunun odaya dahil edilebilmesi için tüm bina maliklerinin izin alınması şartı getirildi.
Apartmanda balkon kapatmak yasak mı?
TÜRK CEZA KANUNU AÇISINDAN BALKON KAPATMA TCK 184. maddesinde ruhsatsız veya ruhsata aykırı bina yapmak suç olarak tanımlanmış olup; balkon kapatmak başlı başına bina yapmak olarak nitelendirilemeyeceğinden, balkon kapatmak, imar kirliliği suçunu oluşturmaz.
Apartmanda balkona çamaşır asmak yasak mı?
Apartmanda halı silkelemek suç Ancak balkon yıkarken komşuların balkonlarını kirletmek yasaktır. Çamaşır asmanın yasaklanması için ise apartman yönetiminin ortak karar alınması gerekmektedir. Böyle bir karar alınmadığı sürece binada yaşayan diğer kişileri rahatsız etmeden çamaşır asılmasına izin verilmektedir.
Apartman yöneticisi kaç kişi ile seçilir?
“Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.
Apartman yöneticisi en fazla kaç yıl için seçilir?
Yönetici, kat maliklerinin hem sayı, hem de arsa payı çoğunluğuyla, bir yıl için seçilir. Eski yönetici de tekrardan seçilebilir. Toplu yapılarda yönetim planında aksi belirtilmemişse yöneticinin görev süresi iki yıldır.
Apartman yöneticisi ceza alır mı?
Apartman hesaplarında bir sorun olması halinde ise kat malikleri yöneticiye dava açabiliyor. Yönetici usulsüz harcamalardan hem hukuki hem de cezai olarak sorumlu.
Ilk kez apartman yönetimi nasıl oluşturulur?
Bunun için öncelikle bir apartman içerisinde 8 ve üzeri bağımsız bölüm bulunması gerekir. Diğer yandan apartman yönetiminin kurulabilmesi için, kat maliklerinin en az üçte birinin toplantıya katılması gerekir. Genel kurul çağrısı üzerine gerçekleştirilen toplantı, ev sahiplerinin katılımıyla sağlanır.
Apartman yöneticisi gelir ve giderleri tabloya asmak zorunda mı?
Madde 39 – Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür.
Bir apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi? Kat malikleri toplantısı ile yönetimin artan masrafları belgeleyebilmesi durumunda ve çoğunluk kararı alınması halinde aidata zam yapılması mümkündür.
Site yöneticisi maaşı ne kadardır?
Kariyerinde Maaşlar
| EN DÜŞÜK | ORTALAMA | |
|---|---|---|
| Apartman / Site Müdürü | 6.800 | 8.830 |
Apartmana dışarıdan yönetici nasıl atanır?
Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulünbulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanıyor.
Site yönetim ücreti ne kadar?
Profesyonel Site Yönetim Ücreti Ne Kadar? Profesyonel Site Yönetimi ücreti, 2022 yılında apartman ve siteler için daire başına ortalama 8,50TL ile 20TL arasında değişmektedir.
Zorla yönetici olunur mu?
Apartmanda kimse yönetici olmak istemezse! Bu yönetici mahkemece kat malikleri arasından ya da dışarıdan herhangi biri olacak şekilde atanabilir; unutmayın ki yöneticinin muhakkak kat maliki olması gerekmez.
Ev sahibi olmayan yönetici olabilir mi?
Yönetim planında yöneticinin kat malikleri arasından seçilebileceğine dair bir hüküm var mı? Böyle bir hüküm varsa kiracı yönetici olamaz. Şayet bu konuda hiçbir hüküm yoksa Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat maliki dışında birinin yönetici olmasına bir mani yoktur.
Aidat ödemek zorunlu mu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre evsahibi de kiracı da olsanız, dairenize hiç uğramasanız da düzenli aidat ödemek zorundasınız. Çünkü bu KMK ile getirilen bir yükümlülük. Bu yükümlülük kanunun 20. maddesinden kaynaklanıyor.
Bir apartmanda yönetici olmak zorunda mı?
Madde 34 – Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir. Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir.
Aidat kim tarafından belirlenir?
Apartman aidatı için toplanacak ödenek, apartman aidat yönetmeliğine göre, aidat bedeli, yetki verilmiş ise yönetici veya profesyonel bina yönetimi tarafından; yetki verilmemiş ise, Kat Malikleri Genel Kurulu tarafından belirlenir.
Apartman yönetimi defter tutmak zorunda mı?
Apartman ve site yönetimlerinin ise tüzel kişiliği olmadığı gibi vergisel açıdan gelir ya da kurumlar vergisi mükellefiyeti de yoktur. Kaldı ki ticari bir amaç da taşımamaktadır. Dolayısıyla Vergi Usul Kanunu’ndaki defter tutma zorunluluğu apartman ve site yönetimlerini kapsamaz.
Dükkan açmak için binadan izin alınır mı?
Anagayrimenkulün kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bölümünde işyerinin açılabilmesi için kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekmektedir. Diğer bir deyişle, apartmanın konut vasfındaki bağımsız bölümünde işyeri, dükkan açılması için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gerekmektedir.
Maybe you are interested in:
Related searches
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Apartman isimleri
- Modern Apartman isimleri